正在中国的年夜都会中，房价不断是人们的芥蒂。为了买下一套本人的屋子，首付一般为需求破费良多的钱的。但是，比来正在很多衡宇中介平台上，呈现了“首付2万买房”的告白，惹起了良多人的留意。

如许的告白是真正的吗？房价这么高，怎样能够只要要2万的首付呢？起首，这类告白能够存正在必定的误导性。正在购房时，首付是要依据衡宇总价的必定比例交纳的，这个比例一般为30%至40%。以一套50万元的屋子为例，需求交纳15万元至20万元的首付，而没有是仅仅2万元。因而，如许的告白实践上能够因此“首付2万元起”的标语来吸收人们。

那末，如许的告白面前终究有甚么机密？现实上，正在购房者与中介机构之间，还暗藏着一个“第三方”——小额存款公司。一些小额存款公司会供给与中介公司协作的平台，以便购房者可使用他们的存款效劳来领取首付。固然如许的领取体式格局具备必定的灵敏性，但同时也随同着高额的本钱以及存款用度，能够会添加衡宇购置本钱。

别的，也有一些中介公司会采纳“降首付”的体式格局来吸收购房者。正在这类状况下，中介公司会以更高的成交价钱来低落首付比例。比方，正在购房者看上一套屋子时，中介公司会经过强迫性的家装费、物业费等办法来添加衡宇的总代价，而后将首付比例低落。如许的做法能够会使购房者承当更多的存款本钱以及存款用度。

关于购房者来讲，要防止这些购房圈套，还需求把握必定的购房本领以及留意事变。起首，购房者要经过多方面的道路来理解衡宇的实在代价，防止由于中介公司的虚高报价而受骗上当。其次，购房者要仔细浏览衡宇交易条约，细心理解此中的条目与细则，防止自觉签署条约。最初，购房者该当坚持富余的现金储藏，以应答购房进程中能够呈现的告急状况。