普通能存款30年的便是团体住房存款，要较量争论存款40万20年每个月还几多，便是较量争论房贷月供。已经知房贷本金40万、存款刻日30年（360期），再分离房贷利率及还款体式格局，就可以晓得谜底。

详细来看：

一、房贷利率

（1）公积金存款利率

①首套房：5年如下（含5年）2.35%；5年以上2.85%。

②二套房：5年如下（含5年）2.775%；5年以上3.325%。

（2）贸易性房贷利率

各地域都是自立断定能否设利率上限及利率程度，比方深圳、上海：

①首套房利率上限=同期LPR-0.45%。

②二套房利率上限=同期LPR-0.05%。

已经知2024年5月20日发布的5年以上LPR是3.95%，因而30年的存款利率是：

①首套房利率上限=3.95%-0.45%=3.5%。

②二套房利率上限=3.95%-0.05%=3.9%。

二、还款体式格局

房贷30年的还款体式格局一般为等额本金、等额本息二选一：

（1）等额本金：月供没有相称，首月至多、逐月递加。

较量争论公式：月供=存款本金÷分期数 残剩存款本金×月利率。

（2）等额本息：月供相称，但此中的本金与本钱分派没有等。

较量争论公式：月供=[存款本金×月利率×（1 月利率）^分期数]÷[（1 月利率）^分期数-1]。

留意，公式中的标记“^”是乘方运算、没有是复杂的乘法，比方2^3=2×2×2=8，而没有是间接2×3=6。

三、详细较量争论

将存款本金40万、存款刻日30年（360期），和公积金存款利率2.85%（首套房）、3.325%（二套房），商贷利率3.5%（首套房）、3.9%（二套房）代入差别还款体式格局入彀算，可患上：

（1）等额本息体式格局下

公积金存款：首套房每个月还款=1654.23元；二套房每个月还款=1757.33元。

贸易性房贷：首套房每个月还款=1796.18元；二套房每个月还款=1886.67元。

（2）等额本金体式格局下

公积金存款：

首套房首月还款=2061.11元，逐月递加，末月还款=1113.75元；

二套房首月还款=2219.44元，逐月递加，末月还款=1114.19元。

贸易性房贷：

首套房首月还款=2277.78元，逐月递加，末月还款=1114.35元；

二套房首月还款=2411.11元，逐月递加，末月还款=1114.72元。

以上便是对于“存款40万30年每个月还几多”的相干内容，但愿能对于大师有所协助。